Les 10 meilleures améliorations à apporter à votre maison avant de la vendre : Savoir. Faire.

Avant de mettre votre maison en vente, demandez-vous si elle bénéficierait de quelques retouches. Certaines améliorations peuvent augmenter la valeur de votre maison ainsi que son prix de vente. Vous n’avez pas besoin d’entreprendre de grands remodelages ou de grosses rénovations. Une nouvelle couche de peinture, de nouveaux luminaires ou un aménagement paysager stratégique peuvent suffire pour augmenter la valeur de votre maison. Vous pouvez effectuer la plupart de ces améliorations vous-même, mais notre Service d’installation Home est également là pour vous aider. Quelles sont donc les meilleures améliorations à apporter à votre maison pour obtenir un meilleur retour sur investissement? Poursuivez votre lecture pour savoir comment augmenter la valeur de votre maison avant de la vendre.

No 1 Refaites-lui une beauté en la peignant

Refaire la peinture intérieure est un moyen rentable de donner un nouveau souffle à votre maison. Repeindre l’extérieur rehaussera l’esthétique de la maison, ce qui impressionnera les acheteurs potentiels dès leur arrivée. Voici quelques conseils lorsqu’il s’agit de refaire la peinture : 

• Utilisez des couleurs claires et neutres sur les murs pour que les acheteurs potentiels puissent imaginer leur décor et leurs meubles dans la pièce. 

• Poncez les coins qui ont souffert d’usure au fil des ans. 

• Repeindre ou remplacer des boiseries et des moulures peut également faire une différence notable. 

• Les palettes de couleurs naturelles sont recommandées pour l’extérieur de la maison et aideront à rehausser son esthétique. 

• Le lavage à pression de l’extérieur permet d’éliminer la saleté et la crasse pour une allure fraîche sans avoir à utiliser de peinture.

No 2 Rehaussez l’attrait extérieur de la maison

La première impression est primordiale. En rehaussant l’attrait extérieur de votre maison, vous séduirez les acheteurs avant même qu’ils mettent les pieds dans la maison. Voici comment : 

• L’éclairage extérieur crée une apparence agréable et indique aux acheteurs qu’ils pourront immédiatement organiser des fêtes ou inviter des gens. 

• Pour ce qui est de l’aménagement paysager, vous pouvez simplement enlever les mauvaises herbes, les débris et les plantes rebelles, ou encore planter de nouvelles fleurs et tailler les arbustes, les arbres et les buissons. 

• L’ajout de plantes en pot ou de crochets à plantes est un moyen facile de créer une ambiance accueillante, surtout si vous n’avez pas le pouce vert ou beaucoup d’espace de jardin. 

• Une nouvelle porte de garage rehaussera également l’esthétique de la maison et éliminera tout problème d’entretien pour les acheteurs potentiels.

No 3 Aménagez votre sous-sol

Un sous-sol aménagé ajoute plus de valeur à une maison que presque n’importe quel autre type d’amélioration, ce qui en fait un excellent investissement : 

• Utilisez des planchers durs comme la céramique, la porcelaine ou la pierre pour protéger le sol contre les inondations, la moisissure et l’humidité. 

• Changez l’éclairage pour créer un espace plus lumineux et accueillant. 

• Assurez-vous d’installer une bonne isolation avant de finir les murs et le plafond. 

• Ajoutez une chambre ou une salle de bains de plus si vous avez la place et si votre budget le permet.

No 4 Créez un aménagement à aire ouverte

Les aménagements à aire ouverte sont de plus en plus populaires dans les nouvelles constructions. La création d’un aménagement à aire ouverte dans votre maison lui donnera un avantage considérable sur le marché. Une aire ouverte offre plusieurs avantages à la fois fonctionnels et esthétiques, notamment : 

• Permet d’ouvrir l’espace et laisse entrer plus de lumière naturelle 

• Donne une impression de grandeur dans les maisons à petite superficie 

• Crée une ambiance plus naturelle et accueillante 

• Permet l’installation d’un îlot de cuisine, d’une hotte de cuisine au plafond et d’électroménagers de plus grande taille

No 5 Remettez au goût du jour votre cuisine

Une rénovation complète de la cuisine n’est pas toujours nécessaire pour augmenter la valeur de votre maison et n’entre pas forcément dans votre budget. Les améliorations de cuisine qui suivent sont rentables et peuvent ajouter presque autant de valeur : 

• Remplacez les étagères et les armoires endommagées ou affaissées du garde-manger. 

• Si vos armoires sont en bois massif, remplacez les boutons et les poignées. 

• Repeignez ou reteignez vos armoires pour leur redonner de l’éclat. 

• Remplacez l’éclairage désuet par des luminaires plus modernes. 

• Remplacez votre ancien robinet par un joli robinet rétractable.

No 6 Remettez au goût du jour votre salle de bains

Comme c’est le cas pour la cuisine, remettre au goût du jour la salle de bains peut ajouter presque autant de valeur qu’une rénovation complète : 

• Refaites le calfeutrage de la baignoire ou de la douche afin de couvrir la saleté et la crasse incrustées. 

• Ajoutez un nouveau rideau de douche et un nouveau tapis de bain. 

• Remplacez votre ancien porte-savon, votre ancien porte-serviettes et vos autres accessoires de salle de bains. 

• Remplacez votre robinet et pomme de douche pour créer un point focal élégant. 

• Installez un nouvel éclairage de salle de bains pour que la pièce paraisse fraîche et lumineuse. 

• Remplacez votre meuble-lavabo ou comptoir pour un nouveau style pimpant.

No 7 Installez des planchers de bois franc

Un plancher de bois franc est l’une des premières choses que les acheteurs potentiels remarquent lorsqu’ils entrent dans une maison. Ce type de plancher est propre, élégant et extrêmement durable : 

• Remplacez la moquette par un plancher de bois franc si le temps et le budget le permettent. 

• Si vous avez déjà un plancher de bois franc plus ancien, songez à le remettre en état. 

• Si votre revêtement de sol existant est un peu usé, songez à installer un plancher de bois franc. 

• Si vous optez pour une nouvelle installation, songez à l’achat d’un plancher chauffant dans les pièces les plus fréquentées pour ajouter encore plus de valeur.

No 8 Changez les fenêtres

Les vieilles fenêtres représentent un signal d’alarme pour les acheteurs potentiels. Les cadres branlants et fenêtres mal scellées augmentent les coûts de chauffage et de climatisation, et indiquent au nouveau propriétaire qu’il devra remplacer les fenêtres. Voici quelques conseils de magasinage de fenêtres pour ajouter de la valeur à votre maison. 

• Choisissez des fenêtres de remplacement de qualité qui empêcheront les courants d’air et qui sont faciles à installer. 

• Les modèles de fenêtres modernes rehaussent l’apparence de votre maison et en améliorent l’attrait extérieur. 

• Si vous n’avez pas le budget pour une remise à neuf complète, vous n’avez qu’à remplacer les fenêtres sur lesquelles on voit clairement une déformation ou de la pourriture. 

• Une autre option est de sceller à nouveau toutes vos fenêtres pour éliminer les courants d’air et recouvrir la saleté et la crasse. 

• Si vous avez récemment remplacé vos fenêtres, assurez-vous de les nettoyer avant l’arrivée des acheteurs pour que votre maison soit impeccable.

No 9 Ajoutez une terrasse ou un patio

Pouvoir recevoir des invités est un critère important pour les acheteurs. Le fait d’avoir un endroit à l’extérieur qui le permet peut donc augmenter la valeur de votre maison : 

• Ajoutez une terrasse dans votre cour : vous pouvez choisir un modèle légèrement surélevé ou entièrement surélevé en fonction de l’agencement de votre maison et de votre budget. 

• Si vous avez déjà une terrasse, songez à y ajouter une clôture de séparation, une jupe de terrasse ou d’autres accessoires de terrasse. 

• L’application d’une nouvelle teinture peut également donner un nouveau souffle à votre cour. 

• Ajoutez un patio dans votre cour : c’est moins de travail qu’une terrasse et vous ajoutez également de la valeur à votre maison. 

• Si vous avez déjà un patio, assurez-vous de remplacer les pierres usées ou cassées. 

• Rehaussez votre terrasse ou votre patio avec un éclairage extérieur ou paysager.

No 10 Nouvelle porte d’entrée

Un petit changement tel que le remplacement de votre porte d’entrée peut également augmenter la valeur de votre maison et rehausser son attrait extérieur : 

• Une nouvelle porte élégante crée une ambiance accueillante tout en embellissant la façade de votre maison. 

• Remplacez votre porte par une porte en acier durable pour plus de sécurité et de protection. 

• Choisissez une porte en verre moderne pour un style plus contemporain. 

• Peignez votre porte d’entrée d’une couleur vive et accueillante pour séduire les visiteurs.

Il n’est pas nécessaire de rénover toute votre maison avant de la mettre en vente. Quelques changements bien pensés et de nouvelles fonctionnalités vous aideront à embellir votre propriété, à créer une ambiance conviviale et à rendre votre maison plus mémorable aux yeux des acheteurs potentiels.