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Fenêtres et portes

Pourquoi remplacer les portes et les fenêtres extérieures?

La réduction de la consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation est la raison principale pour remplacer les portes et les fenêtres extérieures. La période d’amortissement se situe entre 7 et 20 ans, selon le type de fenêtres et de portes actuellement en place et le type installé.

Un autre avantage des nouvelles portes et fenêtres est la réduction du bruit de la route et des voisins dans la maison. La transmission du son est mesurée soit avec l’indice de transmission du son (ITS), soit avec l’indice de transmission extérieur-intérieur (OITC). Dans les deux cas, plus le nombre est élevé, plus les capacités de blocage du son sont élevées.

Quelles sont les caractéristiques importantes lorsqu’il s’agit de choisir de nouvelles portes et fenêtres?

Portes : Les caractéristiques à expliquer comprennent les différents niveaux d’isolation, les différentes conceptions visuelles (options en acier, en fibre de verre ou même en bois), la présence ou l’absence d’une fenêtre et la présence de carreaux divisés ou de verre complet. Expliquez que la plupart des portes extérieures sont prémontées dans des cadres et que cela permet l’installation en usine d’un coupe-froid haute performance et de charnières de précision. Les portes avec fenêtres sont beaucoup plus lourdes que celles sans fenêtre.

Les portes en acier peuvent être peintes, résistent aux déformations, sont très sécuritaires contre les intrusions et sont durables. Parmi toutes les nouvelles portes extérieures, 90 % sont en acier isolé, car le prix est raisonnable et le rendement est excellent.

Pour une sécurité optimale, suggérez à vos clients de choisir une porte en acier dans un montant en acier. Cela offre une protection beaucoup plus importante contre les entrées forcées que les montants de porte en bois plus populaires. Même avec une porte en acier, les montants de porte en bois sont le maillon faible de la sécurité. Avec un bon coup d’épaule, un intrus brisera un loquet de pêne dormant directement à travers le bord d’un montant en bois, permettant l’entrée. Les montants en acier ne peuvent pas être brisés de cette façon.

À distance, les portes en fibre de verre ressemblent plus à du bois qu’à de l’acier, et la fibre de verre peut être peinte ou teinte. Solution de rechange durable et stable aux portes en bois, les portes en fibre de verre sont offertes lisses ou avec la simili texture du grain de bois.

Portes doubles plutôt que portes-jardins? En ce moment, les installations à portes doubles sont populaires pour les terrasses et les patios de jardin, et les deux portes d’une installation à portes doubles peuvent s’ouvrir et se fermer. Les portes-jardins y ressemblent, mais une seule porte est fonctionnelle, ce qui permet d’économiser un peu.

Y a-t-il des rénovations majeures dans la maison où vous installerez une porte extérieure? Des portes planes temporaires sont disponibles afin que les vraies portes ne soient pas endommagées pendant la construction. Il est également sage de protéger le seuil de porte pendant la construction. Le ruban de seuil autoadhésif est bon marché et ne prend que quelques minutes à installer.

Fenêtres : Il y a plus d’explications à donner aux clients lorsqu’il s’agit de remplacer des fenêtres que des portes. La première chose à faire est de prendre une décision concernant le remplacement complet ou le remplacement du châssis. Les fenêtres de remplacement complètes sont comme celles installées dans les nouvelles maisons. Elles nécessitent de nouvelles moulures intérieures et comprennent des moulures extérieures ou un moule en brique déjà en place. Les fenêtres de remplacement, quant à elles, sont conçues pour utiliser les moulures intérieures et extérieures et les montants existants. Tout le reste étant égal, les fenêtres de remplacement sont moins chères que les modèles de remplacement complet, et elles sont plus faciles et plus rapides à installer. Cela dit, le remplacement se traduit par un peu plus de surface vitrée et offre de nouvelles moulures extérieures et de nouveaux seuils de fenêtre.

Quoi qu’il en soit, les nouvelles fenêtres résoudront le problème des vieilles fenêtres qui ne s’ouvrent pas en raison de la peinture ou de la détérioration mécanique.

Un autre élément à prendre en considération est les niveaux de rendement des fenêtres. En plus des différents niveaux d’isolation des fenêtres à double ou à triple vitrage, les meilleures fenêtres répondent également aux critères de rendement définis par des tests indépendants.

De bonnes fenêtres améliorent la résistance à l’eau d’une enveloppe de bâtiment et peuvent aussi améliorer l’apparence de toute la maison. Les revêtements de verre à faible émissivité réduisent la quantité d’énergie perdue par le rayonnement, tandis que l’argon entre les panneaux améliore la valeur « R » globale de l’ensemble du vitrage. En tant qu’entrepreneur, vous connaissez ces faits, mais pas la plupart des clients. N’oubliez pas de leur expliquer. Les carreaux divisés sont une caractéristique visuelle particulièrement importante pour les fenêtres, surtout pour les anciennes maisons. Ils représentent une belle addition.

La plupart des propriétaires veulent des fenêtres de remplacement du même type que celles qu’ils ont actuellement, mais ce n’est pas essentiel. Les fenêtres à guillotine simple ou double, à auvent et coulissantes sont les options les plus courantes. Soyez prêt à montrer des images de ces différents types de fenêtres pendant votre consultation de vente.

Quels conseils d’installation de fenêtres sont les plus importants?

La façon dont vous prévoyez installer des fenêtres de remplacement peut être une partie importante du processus de vente si vous gérez bien l’occasion. Même si vous connaissez très bien les étapes et les détails techniques, expliquez à votre client les mesures que vous prendrez pour assurer un travail optimal, y compris les points suivants :

Utilisez du calfeutrant pour sceller la bride du montant de la fenêtre à la surface extérieure de l’enveloppe du bâtiment si elle est visible. Ce calfeutrant fait partie du joint que vous devez créer, mais vous avez toujours besoin de solin extérieur.
Utilisez de la mousse à faible pression ou à faible expansion autour des fenêtres. Cela permet de s’assurer que les cadres de fenêtre ne se courbent pas vers l’intérieur, ce qui permet d’ouvrir et de fermer facilement les fenêtres fonctionnelles.
Installez des supports temporaires pour éviter que les montants de fenêtre ou de porte se courbent vers l’intérieur. Cela s’ajoute à l’application de la mousse à faible expansion. Les supports en bois coupés pour s’adapter entre les côtés opposés du montant de la fenêtre garantissent que l’expansion de la mousse ne pose aucun problème.
Utilisez toujours des solins pour les travaux de remplacement complets. Ne vous fiez jamais uniquement à la bride d’installation de la fenêtre pour imperméabiliser une installation complète de la fenêtre. Les brides sont destinées à l’ancrage seulement, et bien qu’elles empêchent l’eau de pénétrer, les brides seules ne sont pas suffisantes pour une installation fiable et sèche. Les solins autoadhésifs ou métalliques doivent toujours être utilisés pour le remplacement complet de la fenêtre. Installez le solin sur le dessus d’une fenêtre de sorte qu’il chevauche le solin sur les côtés. Ce solin latéral doit chevaucher le solin inférieur pour que toute l’installation évacue l’eau.
Installez un solin de drainage en plastique. Il s’agit d’une assurance économique contre les fuites de fenêtre. Les solins de drainage sont des dispositifs en plastique inclinés conçus pour être placés sous une fenêtre dans l’ouverture brute. Si des fuites surgissent au-delà des fenêtres, le solin incliné dirige l’eau hors du bâtiment sans dommage.
Recouvrez les ouvertures des fenêtres d’enveloppe de bâtiment pour que toutes les couches évacuent l’eau.
Installez des cales de support aux quatre coins du cadre de la fenêtre, et tous les 12 po au bas de la fenêtre. Les cales doivent toujours être utilisées en paires pour fournir un soutien complet sous le cadre de la fenêtre, et faites de plastique ou de bois massif qui ne se brisera pas si les cales sont mouillées.

Les nouvelles fenêtres et portes installées correctement avec de nouvelles pièces de quincaillerie offriront une sécurité accrue par rapport aux anciennes pièces de quincaillerie qui pourraient rouiller. De plus, des portes et des fenêtres qui se ferment plus serrées auront moins de fuites d’air. Il s’agit d’un investissement important, et les propriétaires de maison comptent sur vous pour les aider à prendre des décisions éclairées en matière d’achat et d’installation. Reconnaissez que la communication claire est l’une des responsabilités les plus importantes que vous avez en tant qu’entrepreneur. Préparez-vous à donner d’excellents conseils, à installer des fenêtres et des portes avec la même diligence que vous appliqueriez à votre propre maison, puis regardez les mêmes travaux arriver.

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